|
BYGGNADENS INNEHÅLL
Lägenhet 1
Boareal 45 m2. Ett-rums med kök. Kaklat badrum. Fönster i syd och väst. Vån. 2
Lägenhet 2
Boareal 68 m2. Tre-rums med kök. Kaklat badrum med inkaklat badkar. Vån. 2
Lägenhet 3
Boareal 68 m2. Tre-rums med kök. Kaklat badrum med inkaklat badkar. Vån. 1 med uteplats
Lägenhet 4
Boareal 84 m2. Fyra rum och kök. Kaklat badrum med inkaklat badkar. Fönster i alla vädersträck. Sovrum mot norr samt öster, köksavdelning mot norr angränsar till stor öppen
hall matrum som är mycket ljus och trevlig. Vardagsrum mot sydväst
med utsikt mot fjällen. Våppen hall
Alla lägenheter har så kallad Fransk balkong, varmförråd samt
mindre syltförråd samt mindre ”syltförråd”. Parkettgolv
Kontorslokal
Bruksareal 129 m2. Två pentry, ett matrum, tre mindre toaletter, två stora kontorsrum samt tre mindre. I anslutning till det större kontorsrummet finns ett arkiv ca 7 m2. I anknytning till kontorslokalen finns ytterligare ett styck brandsäkert arkiv ca 10 m2. Vån 1
Källare med bl.a. 3 styck varmgarage.
LÄGE OCH KOMMUNIKATIONER
Beläget i Rörosvägen i Funäsdalen centrum, nära Konsum och Systembolaget. Gångavstånd till alla faciliteter så som butiker, restauranger, bank, post och liknande.
Se Internet för mera information om området: http://www.funasdalsfjall.se/
http://www.ramundberget.se/
AVSTÅND
Røros (flygplats): 75 km
Sveg: 140 km Trondheim: 200 km Östersund: 215 km
Åre: 312 km Borlänge: 345 km Stockholm: 570 km
Göteborg: 730 km
TOMTEN
Kommunalt vatten och avlopp. 10 parkeringsplatser med eluttag. Upparbetad tomt med gräsmatta och träd. Tomtens storlek ger möjligheter för utbyggnad.
NÄRMILJÖ
Området är bebyggd med villor och närhet till äldreboende och ligger lutande mot sydväst och Funäsdalssjön. Vackra naturområden i omedelbar närhet.
BESKRIVNING AV BYGGNADEN
Betong och lättbetong. Dubbla kopplade fönster. Papptak. Frånluftsventilation med centralfläkt. Fasaden blev renoverad 1999.
Energideklaration 2009-06-12. Stora energibesparingar är möjliga till låga investeringskostnader.
Radon och Pcb undersökt med godkännt resultat.
ÅRLIGA UTGIFTER/ INTÄKTER
Driftskostnader ca kr 130.000 i vilket ingår fjärrvärme, el., vatten och avlopp, renhållning, försäkring och snöröjning. Hyresintäkter utgör ca kr 300.000:-
GENERELLA KOMMENTARER
Fastigheten ligger centralt till i Funäsdalen som är ett intressant område med tillströmning av kapital och utbyggnad. Centrala fastigheter av denna typ er normalt efterfrågade och lätt omsättliga. Området har stor brist på hyresfastigheter. Hela fastigheten är för närvarande uthyrd.
Prisidé: SEK 2,9 milj.
Prospektet är utarbetat på grundval av säljarens upplysningar.
Köparen har före köpet beretts tillfälle att noggrant genomgå prospektet och att undersöka egendomen, gärna tillsammans med fackfolk. Den som utan rimlig grund undanlåter att följa en sådan uppfordring, kan icke åberopa fel eller brister som man borde ha upptäckt vid undersökningen. Detta gäller också förhållanden som köparen kände till eller borde ha känt till då köpet ingicks.
Egendomen säljs i befintligt skick, ev. med de begränsningar som följs i ”befintligt |
Rörosv. 39